Дольщики комплекса до разрешения всех разногласий не могут оформить собственность в уже сданном доме.

В 2010 году Большой драматический театр и СК «Навис», инвестор проекта, договорились освоить надел на углу Ленинского проспекта и улицы Доблести, пятно находилось в бессрочном пользовании БДТ. За долю в проекте (10% площадей) театр дал возможность построить здесь жилой комплекс (около 700 квартир). Деньги дольщиков привлекали через ЖСК. В прошлом году Росимущество потребовало признать ЖК «Дом БДТ» самостроем. В ведомстве заявили, что участок находится в федеральной собственности и театр обязан был согласовать проект с Москвой. В конце 2014 года суд факт самостроя не признал, и Служба госстройнадзора выдала застройщику акт ввода комплекса в эксплуатацию. Но Росимущество продолжило тяжбу с инвестором и стало добиваться платы за то, что участок без разрешения был изъят под частную стройку. Ведомство требовало взыскать 163 млн рублей с СК «Навис», тяжба еще продолжается. Руководство театра выжидало и не желало подписывать с инвестором акт реализации инвестпроекта и принимать причитавшиеся БДТ квартиры. До улаживания разногласий другие покупатели тоже не могли регистрировать жилье.

Тогда уже СК «Навис» подало иск к театру. Недавно арбитраж утвердил перечень квартир, которые должны отойти к БДТ и обязал театр подписать акт.