В 2007 году ЗАО «Пулковская перспектива» купила землю у бывшего совхоза Шушары. Здесь собирались построить жилой квартал на 12 000 жителей. Общая площадь комплекса должна была превысить 300 000 кв.м. Предполагалось, что часть надела отойдет под социально-коммерческие объекты (магазины, школу, два детских садика), а нежилая зона (около 1,7 га) станет буфером между Пулковским шоссе и жилым массивом. Участок располагался в зоне малоэтажной застройки. В ходе обсуждения правил землепользования и застройки (ПЗЗ) инвесторов обязали согласовывать проекты с руководством Пулковской обсерватории, чтобы здания не мешали работе телескопа. Потом грянули кризис и финансовые проблемы у застройщика, в 2014 году суд распорядился пустить надел с молотка по начальной цене 1,44 млрд рублей. Но до аукциона дело не дошло. Народный банк Казахстана переуступил право требования долга своей родственной структуре «Халык Проект». В этом году должнику предложили отдать надел в счет погашения всего долга. Сделку согласовали, переход прав зарегистрировали. По ПЗЗ участок в основном относится к зоне Т2Ж1, то есть допускает малоэтажное строительство, и инвестор имеет отличные шансы получить все согласования.