Фирма «Рубеж» возводит на арендованном участке площадью 5,2 га на Песочной улице, 3 трехэтажные дома (площадь секций составляет от 92 до 178 кв.м). Эта территория относится к зоне индивидуальных (одноквартирных) домов, где можно построить отдельно стоящие или же блокированные дома с участками не менее 1,5 соток. Однако чиновники Госстройнадзора решили, что таун-хаузы в проекте «Прибрежный квартал» это не индивидуальные постройки, поскольку у них общие фундаменты и кровля. Кроме того, нет гарантий, что под секциями появятся самостоятельные участки. Тяжба теперь дойдет до Верховного суда. Парадокс в том, что правила землепользования и застройки (ПЗЗ) Петербурга предполагают зоны, где возможны индивидуальные блокированные дома. Но в федеральных нормативах не значится такого вида жилья. По оценке директора ООО «Рубеж» Михаила Петрова, «бумажные» расходы на формирование отдельных наделов составят дополнительные 100 000 рублей на каждый дом, а общее удорожание проекта может дойти до 30 млн. Причем процедура предусматривает получение около 1200 технических документов. Эксперты уверены, что правовые противоречия с таун-хаузами надо исправлять не в судах, а на законодательном уровне.