Возводить комплекс возле Яблоневого сада на Белградской начали еще в 1996 году. Застройщиком выступал «Инжэкон», который делегировал функции заказчика-инвестора СМУ «Энергоспецстрой». Помимо него продажами занимались также фирмы «ЭнергоИнвест» и «Севзапстрой». В середине 2000‑х отношения между партнерами испортились, для возведения двух из четырех корпусов вуз пригласил нового инвестора — компанию «ИПС». К 2008 году  срок разрешения на стройку истек, но инвестор продолжал реализацию квартир. Инициативные граждане создали ЖСК «Четвертая очередь», чтобы закончить стройку своими силами. В мае 2013 года  Госстройнадзор выдал наконец-то разрешение на ввод комплекса.

Пострадавшим пришлось доплачивать за достройку в среднем от 220 000 до 260 000 рублей. После сдачи дома квартиры получил 131 пайщик,  права на остальные квартиры оспаривали бывший инвестор и его сподвижники. В итоге кооператив дольщиков добился важных побед в решающих инстанциях арбитража.