В 2011 году «Сигма» за 8,77 млн рублей купила у Фонда РЖС право застройки 4 га земли, граничащей с памятником федерального значения «Парк врача-физиолога И.П.Павлова» (участки были изъята Фондом у Института физиологии). Компания собиралась построить здесь 8 четырехэтажных жилых домов и ТРК.

Но начались протесты защитников рекреационных зон. Летом 2014 года ЮНЕСКО объявила, что спорный земельный участок входит в границы объекта всемирного наследия «Колтушская возвышенность». Активистов поддержали прокуратура и суд, отозвавший разрешение на строительство. Проект  воскресило решение двух арбитражных судов. Сначала в Москве  (иск подавал Институт физиологии) суд не увидел доказательств того, что на участке находятся охраняемые объекты. А потом и в Петербурге, где «Сигма» требовала выдать ей новый градплан и добилась успеха в первой инстанции. Общественная группа «Спасем Колтуши!» бьют тревогу и готовы в ходе протеста вновь разбить на конфликтном  участке палаточный лагерь.