Участок, на котором уже началось строительство, расположен между комендантским проспектом, Глухарской и Нижне-Каменской улицами. Площадь надела составляет 5,3 га. В границах этого квартала расположен уже завершенный малоэтажный жилой комплекс, физкультурно-оздоровительный комплекс «Газпрома», рядом рекреационная зона и участок для будущей школы.

Всего проектом застройщика предусмотрено девять жилых корпусов, большинство из которых расположатся на едином двухэтажном стилобате, предназначенном для коммерческих помещений. Архитектурный проект разработан мастерской «Евгений Герасимов и партнеры».

На внутренней территории комплекса не будет автотранспорта, зато предусмотрен сквозной променад через весь комплекс, стадион, четыре спортивных площадки, несколько игровых площадок, зоны для пикников и даже небольшой амфитеатр со сценой. Появится во дворе и коворкинг-центр, разделенный на детскую и взрослую части. Дети смогут играть здесь в непогоду, а взрослые общаться или заниматься какими-то совместными делами.

Первая очередь строительства включает пять жилых корпусов (50 000 кв.м жилья, 1008 квартир), 8000 кв.м коммерческих помещений (со свободной планировкой, высотой потолков примерно в 4 метра и заранее подготовленными местами для вывесок на фасадах), 582 машиноместа в подземных паркингах и детский сад на 150 мест. Детский сад застройщик будет строить сам также по индивидуальному проекту.

Квартиры в трех домах первой очереди будут продавать с полной чистовой отделкой, еще в двух – готовыми к чистовой отделке. В компании говорят, что стараются предоставить покупателям квартиры максимально готовые к жизни – включая занавески и постеры на стенах.

Что касается планировок, то в новом комплексе, компания развивает собственный формат smart. «В наших первых проектах мы старались сделать гиперфункциональное жилье – ни одного лишнего метра. В новом, проанализировав пожелания наших покупателей, стали расти в метражах»,- говорит генеральный директор LEGENDA Intelligent Developmen Василий Селиванов.

Комплекс рассчитан на семейного покупателя, так что студии составят всего 5% от общего числа квартир. Зато проектировщики предлагают восемь вариантов квартир с одной спальней, 16 - с двумя и 23 – с тремя спальнями. При этом каждая планировка предусматривает несколько обязательных функциональных зон: кухня, гостиная, рабочая зона и т.д. Например, даже в квартире площадью 47,1 кв.м с одной спальней шесть таких функциональных зон. Большинство квартир имеют мастер-спальни или хозяйские зоны, которые включают спальню, полноценный санузел и гардеробную. «Но кому-то нравится ванная, кому-то душевая кабина. Кому-то нужна ванная комната с окном, а кому-то гардеробная. Кому-то понравятся остекленные эркеры, где можно поставить обеденный стол, а кому-то нужна полноценная рабочая зона, созданию которой часто мешают подоконники или батареи отопления. Выход на лоджию может быть из кухни, гостиной или спальни. Все эти варианты мы предусмотрели»,- поясняет Василий Селиванов.

Тем не менее, в компании уверяют, что «лишних» метров в квартирах не появилось. Зато во многих предусмотрены прачечные – небольшие помещения для стиральной машины.

Большой выбор вариантов предполагает и большой разброс цен. Например, базовая цена студии составит от 2,5 до 3,1 млн рублей, квартиры с одной спальней – 3,2-5,6 млн, с двумя – 5,3-10 млн, а с тремя – от 8,5 до 12,7 млн рублей. Однако в компании говорят, что в начале продаж предложат ряд квартир с приличными скидками, кроме того указанные цены приведены без скидки при 100% оплате.

Первую очередь проекта завершат в конце 2018 года, втору и третью (еще четыре корпуса на 770 квартир) к концу 2019-го.