Изначально планировалось, что ставка для граждан должна составлять 13%, но затем Центральный банк РФ уменьшил ключевую ставку с 15% о 14%. Соответствующие изменения внесли и в программу господдержки ипотеки. Она будет действовать по крайней мере до 1 марта 2016 года. В бюджете для этого есть 20 млрд рублей, чего достаточно для выдачи льготных кредитов на сумму около 400 млрд рублей. Кредитные структуры будут выдавать займы населению под 12%, а от государства получат еще 5,5%.

Чтобы попасть в программу, с мая 2015 года банку надо ежемесячно выдавать ипотеки минимум на 300 млн рублей. Для крупных игроков этого рынка сумма небольшая. Программа распространяется только на приобретение жилья у застройщиков. Для Москвы, Московской области и Петербурга максимальный размер кредита установлен в 8 млн рублей, для остальных регионов - 3 млн рублей. Минимальный размер собственных средств покупателя - не менее 20% от полной цены жилья, а срок кредитования не более 30 лет. При этом погашение должно вестись равными ежемесячными платежами. Субсидировать банки перестанут, если ключевую ставку уменьшат до 9,5%.

Сбербанк немедленно заявил, что готов по льготным условиям выдать кредитов на 200 млрд рублей. ВТБ24 принимает заявки на ипотеку с фиксированной ставкой 13%, но независимо от срока и размера первоначального взноса. Газпромбанк предложил кредиты под 11,5% и т.д.

Вслед за банками сразу откликнулись и застройщики. Например, ГК «Эталон» объявила о доступности на своих объектах ипотеки от Ханты-Мансийского банка «Открытие» - 12,95% годовых при первом взносе 30%. Спустя пару дней компания представила уже программы со Сбербанком и ВТБ24: минимальный взнос уже 20%, а ставка - до 12%.

Для клиентов «БФА-Девелопмент» стали доступны кредиты от Сбербанка (от 11,9%) и банка «Санкт-Петербург» (от 12%). О кредитах с господдержкой говорят и в ИСГ «Мавис» - ипотеку под 12% дают Сбербанк, банк «Санкт-Петербург», ВТБ 24 и «Открытие». Для приобретения жилья в комплексе «Новый Оккервиль» (застройщик - «Отделстрой») Сбербанк снизил ставку до 11,9%. Кредиты от ВТБ24 со ставкой 13% и Сбербанка под 11,9% доступны в проекте «Леонтьевский Мыс». И так далее…

Хотя к этой программе есть и вопросы. Гражданам стоит задуматься над тем, что они берут в долг в первый год кризиса - многие могут лишиться работы или их заработки сократятся. При этом программа хоть и рассчитана на год, но лимит на субсидии могут исчерпать и раньше. Есть надежда, что стоимость денег снизится, но этого никто не обещает. Неизвестно, сколько понадобится государству средств после марта 2016 года, чтобы субсидировать уже выданные кредиты. Непонятно и будет ли программа продолжена и по каким правилам.