Действие программы распространяется только на первичный рынок и только на договоры долевого участия - те, кто хочет приобрести жилье по кооперативной схеме, или купить апартаменты на льготную ставку рассчитывать не смогут. Зато льготный кредит могут получить как физические так и юридические лица, причем как под договор цессии (переуступки прав), так и для покупки готового жилья у застройщика. Срок займа - до 30 лет, при этом покупатель обязан внести не менее 20% собственных средств. В кредитном договоре должны быть предусмотрены только аннуитетные (равные) платежи, которые более выгодны для банков, чем дифференцированные.

Установлен и максимальный размер кредита: приобретатели жилья в Москве, Московской области и Петербурге могут рассчитывать на 8 млн рублей, в остальных регионах РФ, включая Ленинградскую область - на 3 млн.

Дотации из бюджета получат банки, выдавшие ипотеку после 1 января 2015 года под 13% годовых. Если ежемесячно они будут по льготной ставке выдавать не менее 300 млн рублей, то государство будет возвращать им 5,5%. Чтобы получить дотации, банки должны подать соответствующую заявку, после чего их включат в очередь. Лимит дотаций на 2015 год составляет всего 20 млрд рублей. Этого должно хватить для выдачи льготных кредитов на сумму до 400 млрд рублей. Например, за 11 месяцев 2014 года в РФ выдано более 878 000 ипотечных кредитов на 1,53 трлн рублей.

На государственную поддержку в первую очередь претендуют крупные банки с государственным участием (такие как Сбербанк, ВТБ-24 или Газпромбанк), а также АИЖК.