Застройщиком в проекте «Дом у разлива» числится кооператив «Сестрорецкий разлив». Первоначальное разрешение на строительство ЖК под Сестрорецком на Гагаринской улице, дом 77 получено еще в 2013 году. Осенью  2014 года было выдано новое, со сроком сдачи – сентябрь 2016-го. Затем и его пришлось продлевать до 30 декабря 2017-го. В этот срок ГК «Прок» все же уложился.   

Общая площадь «Дома у разлива» составила более 64 тыс. кв.м. Это комплекс из 15 секций высотой 7-11 этажей. На первом уровне разместились полтора десятка коммерческих помещений. В ЖК 845 квартир площадью почти 40 тыс. кв.м. Застройщик соорудил 2-этажный пристроенный паркинг на 457 авто.   

Есть еще не проданные квартиры – компания «Прок» предлагает их в наборе с местом в паркинге по цене от 2,6 млн рублей.  Минусом новостройки считается близкое расположение (50 метров) железнодорожной станции «Разлив».