Разрешение на строительство трех четырехэтажных корпусов ЖК «Образцовый квартал 3» на участке 1,25 га было получено в апреле 2016 года. В малоэтажном комплексе разместят 168 квартир с предчистовой отделкой, 118 из них однокомнатных, 42 – двухкомнатные, 8 – трехкомнатные. Площадь жилья лежит в диапазоне 41-99 кв.м. На придомовой территории появятся открытые автостоянки, детские игровые и спортивные площадки. Ввод новостройки намечен на 2 квартал 2019 года.

ЖК «Образцовый квартал 3» реализуется на Кокколевской улице в Шушарах в рамках комплексного проекта «На Царскосельских холмах», девелопер проекта  - ООО «Центр развития», застройщик- компания «Терминал-Ресурс».