Реализовать проект «Идеальный город» намерены структуры «БФА-Девелопмент». Проектировщики – «Студия 44» Никиты Явейна и «ИТР». Правда, амбициозным планам архитекторов и девелоперов могут помешать существующие охранные зоны вокруг ряда объектов на территории, инициаторы проекта уверены: зоны удастся ограничить. После решения здесь вопроса защитных зон планируется утвердить проект планировки

Центром композиции по концепции «Идеальный город» обещают сделать настоящий городской сад площадью 1 га. Вокруг него хотят возвести 10 квадратных в плане домов (95 м х 95 м) высотой 8-10 этажей, между которыми обустроят улицы и бульвары. Всего здесь планируется возвести более 330 000 кв.м жилья, две школы на 1650 учащихся, два детсада, коммерческие помещения, паркинг на 825 машин. Все объекты наследия сохранят, реставрируют и приспособят к новой жизни: в частности, в бывшем производственном здании разместят спортивный центр, а заводскую трубу используют для дымоудаления из подземного паркинга.