Под второй комплекс выделен участок площадью 2,8 га, южнее пересечения Киевского и Петербургского шоссе. Здесь запланированы четыре пятиэтажных (с учетом мансард) жилых дома, во дворе заместится детсад на 140 малышей. Жилая площадь зданий суммарно на 320 квартир (площадью 29-102 кв. м) – 19 500 кв. м. Каждая квартира будет иметь остекленный балкон или лоджию. В помещениях установят водяные «теплые полы» с автоматической регулировкой температуры. В каждом доме оборудуют свою газовую котельную. Цены жилья в ЖК «Образцовый квартал 2»  на старте продаж довольно весомые: от 2,9 млн рублей за «единичку» площадью 29 кв.м.

Сейчас завершаются работы нулевого цикла, объект должны сдать в III квартале 2018 года. На реализацию проекта девелопер направит 1,3 млрд рублей (в основном, кредитные ресурсы).

Первый ЖК «Образцовый квартал» на 216 квартир  был введен в июне 2016 года.

Напомним, что  ГК «Санд» имеет в собственности на Пулковских высотах, рядом с «Экспофорумом», участки общей площадью  316 га. Здесь можно возвести более 1,5 млн кв.м жилья.

Компания не только строит сама, но и продает участки другим застройщикам. Например, столичная «Красная стрела» купила здесь 4 га под проект «Неоклассика». «ИСК «Вита» купила 1,8 га и будет строить 14 300 кв. м жилья. Компания «Патриот-Нева» возводит ЖК «Пушгород».