Новоселье на стройплощадке Все новости
Судебный конфликт вокруг комплекса «Александрия» (у метро «Пролетарская» — не путать с объектом R.B.I.) разрешен, однако объект по-прежнему не удается ввести в эксплуатацию. Не дожидаясь акта о приемке, многие покупатели отпраздновали новоселье.
Застройщиком объекта выступает ООО «Балтийская промышленно-строительная компания» (БПСК). Еще в середине «нулевых» она получила разрешение на строительство двух жилых домов на соседних участках в районе Щемиловки (подробнее см. в «НП», № 21/2011).
Компания «Лемминкяйнен Рус» решила финансировать строительство дома на пятне 14 114 кв.м, ООО «Стоун» — осваивать второй надел (5177 кв.м). По проекту два здания вплотную примыкают друг к другу.
В 2010‑м финны успешно завершили свой корпус под названием «Александрия» (распродав большинство из 527 квартир). Фирма «Стоун» успела возвести полтора-два этажа. В 2009‑м у нее случился конфликт с БПСК (продажи квартир во втором корпусе не были открыты).
Пока они оговаривали условия расторжения сделки, БПСК предложила фирме «Лемминкяйнен Рус» стать инвестором и по второму участку. Компания «Стоун» согласилась выйти из проекта, если застройщик компенсирует ей вложенные 250 млн рублей. В 2010‑м стороны пытались договориться, но безрезультатно.
Затем БПСК инициировала объединение двух участков, поскольку в разрешительной документации обнаружилась техническая ошибка. Нужно вносить коррективы в постановление правительства, без этого финны не могут сдать готовый дом.
В «Стоуне» посчитали, что объединение пятен нарушит их права. Юристы фирмы обратились в арбитраж и добились запрета на регистрацию наделов. К настоящему времени запрет снят. «Наши переговоры с БПСК продолжаются, но мы решили не препятствовать сдаче построенного дома», — заявили «НП» представители «Стоуна».
Пока шли разбирательства, у БПСК истек срок действия некоторых документов, и теперь ей нужно получать новые согласования в Смольном.
В «Лемминкяйнен Рус» надеются, что к марту все проблемы будут урегулированы и дом сдадут. Однако никаких гарантий нет. Еще в прошлом году фирма начала выдавать ключи покупателям. Сейчас дом частично заселен, хотя формально люди проживают на стройплощадке.
«Комплекс готов и обеспечен инженерией, здоровью граждан ничего не угрожает, и мы не хотим, чтобы люди становились заложниками чужой ошибки», — заявляют в компании «Лемминкяйнен Рус». Однако случись какое-нибудь ЧП — и у застройщика будут серьезные неприятности.
Роман Денисов
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 4(690) | 30-01-2012 | c.9 
