Новостройки Санкт-Петербурга
и Ленинградской области

 

ЖК “Панорамы залива (Екатерингоф)”

Цена за квартиру
от 3 356 260 руб.
Цена за м2
от 82 000 руб.
Район
Кировский
Адрес
Двинская 8/3
До метро
На транспорте
Метро
Нарвская
Класс жилья
Эконом-класс
Тип зданий
Кирпично-монолитный
Этажность
12-13
Застройщик
Условия покупки
Отделка
Описание ЖК

Жилой проект «Панорамы залива» возводится  в Кировском р-не. Первоначальное название – ЖК «Екатерингоф». Разрешение на строительство было выдано еще в 2008 г., сдача в эксплуатацию планировалась на 4 кв.2012 г.

Описание комплекса

В проекте «Панорамы залива» предусмотрены 2 кирпично-монолитные очереди эконом-категории, высотностью 11-13 этажей. В них запроектировано 6 жилых секций и 2 отведено под коммерческие помещения.

Жилой фонд новостройки включает 347 одно-трёхкомнатных жилых помещений, площадью от 43 кв. м до 97 кв. м. Будет выполнена отделка «под чистовую». Для собственников автотранспорта соорудят встроенный  паркинг на 160 авто.

Инфраструктура и транспорт

Жители комплекса «Панорамы залива» смогут воспользоваться всеми необходимыми объектами инфраструктуры. Поблизости действуют общеобразовательные школы, детсады, спорткомплексы, супермаркет «Лента».

Быстрый доступ к южным районам обеспечивает КАД и ЗСД. В 2-3 км находятся ст.м. «Нарвская» и «Балтийский вокзал».

Сложности при реализации проекта

Возведение проекта «Панорамы залива» было заморожено на долгий период. Застройщик сменил название комплекса, чтобы попытаться продать нереализованное жильё. Только в 2016 г., после смены генподрядчика (им стала компания СК Альянс), работы были возобновлены. Определена очередная дата завершения  долгостроя - лето 2018 года.

http://pzaliva.ru/

Если у Вас есть вопросы к экспертам и специалистам рынка
недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области Вы можете:

Комментарии

  • Гость 07.12.2016 23:10

    Уникальное расположение близость к центру, виды из окон на Финский залив. Собственная территория, детская площадка, рядом детский сад, магазины, поликлиники.
    В подземной части комплекса будет расположен собственный паркинг. Жилой комплекс строится по кирпично-монолитной технологии,
    предполагающей наличие индивидуального проекта и собственного архитектурного стиля.
    Нестандартные планировки позволяют подобрать удобную и подходящую для любой семьи квартиру.
    В квартирах предусмотрена большая площадь остекления, множество балконов и гостиных с панорамными окнами.
    Часть квартир имеют террасы, с которых можно любоваться видами залива и исторической частью города.
    На первом и цокольных этажах предусмотрены встроенные коммерческие помещения.

    Ответить
  • Гость 23.03.2018 17:22

    ЖК «Панорамы залива»: мифы vs. реальность
    Жилой комплекс комфорт-класса «Панорамы залива», который возводится на Двинской д.8 строительной компанией «Альянс», является одним из самых привлекательных объектов в городе по соотношению цены, планировок, видов из окна и качества жилья. Однако с проектом связано несколько устойчивых мифов. Сегодня мы сравним распространенные опасения и реалии покупки квартиры в ЖК «Панорамы залива».

    Миф 1: Под территорией, где строится комплекс проходит русло подземной реки. В начале 2000-ых годов на этом месте рухнула часть общежития, так что и у нового ЖК могут быть проблемы с устойчивостью.

    Реальность: Плывуны и подземные реки опасны для зданий, которые стоят на фундаментах ленточного, блочного типа, для домов, построенных по типовым проектам без учета особенностей территории 20-30 и более лет назад. За последние десятилетия технологии закладки фундамента серьезно изменились. Оба корпуса и паркинг ЖК «Панорамы залива» возводятся на современном свайном фундаменте. Сваи погружаются на глубину 20 м через все плавающие слои, и острие каждой доходит до грунтов с устойчивой структурой. Затем сваи стягиваются монолитным ростверком (решеткой, которая равномерно распределяет нагрузку) и монолитными плитами. Такой технологии не страшны особенности островных и болотистых земельных пятен Санкт-Петербурга.

    Проект жилого комплекса «Панорамы залива» — индивидуальный. Он разработан с учетом типа грунта, согласован в контролирующих органах, утвержден городскими властями. Именно это является гарантом устойчивости дома и спокойствия будущих жильцов.

    Миф 2: Стройка на месте ЖК «Панорамы залива» ведется с 2005 года, ранее комплекс носил другое название и застраивался другим генподрядчиком. Конструкции впитали влагу, и в квартирах на этажах «с историей» появилась плесень.

    Реальность: Бетон, кирпич и другие современные строительные материалы предназначены именно для нахождения на открытом воздухе: под снегом, дождем и солнцем, в мороз и жару. Такие конструкции не плесневеют и не гниют – и не важно, когда именно они были возведены.

    Развитие грибковых организмов происходит исключительно в тепле и при высокой влажности. А так как первый корпус находился в открытом состоянии, поэтому опасения по поводу плесени и гибка совершенно беспочвенны.

    Миф 3: Жилой комплекс находится вблизи промзоны, и экология там сомнительная.

    Реальность: Гутуевский и Канонерский острова действительно частично застроены промышленными объектами, однако это не вредные производства. Морской порт Санкт-Петербург, Канонерский судоремонтный завод, Балтийская таможня или, тем более, корпуса Государственного университета морского и речного флота ощутимо ухудшить качество воздуха не могут. Более того, ветер с Финского залива постоянно приносит свежий воздух.

    Рядом расположены живописный парк Екатерингоф, Молвинский сад, дворы в жилой части района засажены зеленью, а выезд на ЗСД практически ликвидировал пробки и снизил загазованность воздуха. В районе находится множество объектов спортивной инфраструктуры – в том числе детская спортивная школа, открытые площадки с тренажерами, что делает ЖК «Панорамы залива» особенно удобным для сторонников здорового образа жизни.

    Миф 4: Рядом с жилым комплексом находится котельная, работающая на мазуте. Соответственно, жильцов будут беспокоить дым, специфический запах, постоянные разгрузки мазута.

    Реальность: 4-ая Кировская котельная на Двинской, д. 14-2 переводится на природный газ. Самый крупный «мазутный» энергоисточник ГУП «ТЭК СПб» уже в 2018 году прекратит свое существование и станет современной котельной, работающей на газообразном топливе. Проектно-сметная документация по реконструкции уже готова и проходит госэкспертизу. Вопрос контролируется Комитетом по энергетике и инженерному обеспечению Санкт-Петербурга. К моменту заселения ЖК «Панорамы залива» котельная будет обеспечивать бесперебойное теплоснабжение домов без вреда для экологии или качества жизни жильцов.

    Миф 5: Район с небольшой плотностью застройки и, как следствие, неразвитой инфраструктурой, так что с детскими садами могут быть проблемы.

    Реальность: Ближайший детский сад №69 находится прямо напротив ЖК «Панорамы залива», на Двинской, 10 к.4, а невысокая плотность жилой застройки в данном случае – только плюс. Соответственно, в ближайшем детском саду есть места для ваших детей. «Панорамы залива» — практически уникальный пример новостройки в Петербурге!

    Ответить

Написать комментарий

Текст комментария:



Введите код указанный на :
Подождите, идет проверка кода...

Последние новости о ЖК “Панорамы залива (Екатерингоф)”

На очередном совещании по проблемным объектам новый генподрядчик «СК «Альянс» отчитался о ходе работ по достройке скандального ЖК «Панорамы залива» (ранее ЖК «Екатерингоф»)..

СК «Альянс», новый генподрядчик проблемного долгостроя ЖК «Екатерингоф», начал работу на объекте. Одновременно комплекс сменил опороченный бренд и стал называться «Панорамы залива»..

На очередном совещании по проблемным объектам в Смольном девелопер проекта ЗАО «Трест 102» и подрядчик СК «Альянс» согласовали график завершения недостроя – к июню 2018 года..

На очередном совещании в Комитете по строительству 16 июня от застройщика проблемного недостроя на ул. Двинская, 8 корп.3 (ЗАО "Трест-102") потребовали достичь соглашения с инвестором (ООО «Стоун») о возобновлении остановленных на объекте работ..

Похожие новостройки

© 2018 г. NEWESTATE.RU
Квартиры в строящихся домах