Новостройки Санкт-Петербурга
и Ленинградской области

 

ЖК “ПАЛАЦИО”

Цена за квартиру
от 3 150 197 руб.
Цена за м2
от 145 170 руб.
Район
Василеостровский
Адрес
25 линия ВО, 8
До метро
На транспорте
Метро
Василеостровская
Класс жилья
Бизнес-класс
Тип зданий
Кирпично-монолитный
Этажность
1-9
Застройщик
Условия покупки
Отделка
Описание ЖК

Квартал «ПАЛАЦИО», известный ранее под наименованием «Илматар», реализуется в Василеостровском р-не, по адресу: ул. Косая/Кожевная линия/25 линия/26 линия /Масляной канал. Изначально застройщиком числилась компания «Лемминкяйнен Рус». Но с октября 2015 г. в проектной декларации числится ООО «Остров Сити», являющаяся дочерней организацией ГК Setl City. Это один из самых крупных и надежных девелоперов, который завоевал хорошую репутацию благодаря высокому качеству реализованных объектов и своевременному выполнению обязательств перед дольщиками.

Разрешительная документация на реализацию ЖК «ПАЛАЦИО» выдана застройщику в марте 2016 г. Ввод в эксплуатацию 1-го корпуса запланирован на конец 2018 г. Полностью завершить строительство планируют в сентябре 2024 г.

Разработкой архитектурной концепции занимались сотрудники «Лемминкяйнен Строй» и бюро Lumiset. Однако, компания Setl City внесла изменения в проект, и теперь в качестве проектных организаций фигурирует ООО «Сотэкс» и мастерская «Рейнберга и Шарова».

Описание новостройки

ЖК «ПАЛАЦИО» является проектом квартальной застройки центральной части Петербурга. Под возведение комплекса выделен участок, размером 5,6 га, который находится в собственности у ООО «БАЛТИНВЕСТ УК». Ранее эти земли принадлежали Сталепрокатному заводу.

В состав объекта войдут 4 монолитно-кирпичных 10-этажных здания, выполненные в классическом «петербургском» стиле. Фасады оформят разноцветной декоративной штукатуркой, а цокольные этажи облицуют натуральным камнем.

В домах запроектировано 2779 квартир (вместо изначально предусмотренных 1876 шт). Это будет жилье комфорт-категории, совокупной площадью 136 000 кв. м. На выбор покупателей представлены монгочисленные варианты планировочных решений: от студий, площадью 24,8 кв. м до четырехкомнатных, размером 121,42 кв. м. В некоторых квартирах предусмотрены по 2 санузла и открытые террасы. С окон на верхних этажах будут открываться впечатляющие виды на акваторию Финского залива и Невы.

Недвижимость Сэтл Сити в ЖК «ПАЛАЦИО» будет передать владельцам с полной чистовой отделкой, по договору долевого участия (согласно с ФЗ-214). Стоимость квадратных метров варьируется в пределах от 97 550 до 137 100 рублей.

Благоустройство общественных зон

Нижние этажи новостройки займут нежилые помещения офисного, коммерческого и социально-бытового профиля. В цоколе разместится отапливаемый паркинг, рассчитанный на 1764 автомобиля.

Внутренняя территория подлежит комплексному благоустройству, что включает:

  • сеть прогулочных дорожек;
  • асфальтирование проездов;
  • спортивные площадки;
  • рекреационные зоны для отдыха;
  • игровые городки для малышей;
  • ландшафтное озеленение.

По всему периметру ЖК «ПАЛАЦИО» установят уличные фонари. О безопасности жителей позаботится служба охраны.

В рамках проекта застройщик реконструирует исторические объекты:

  • канатный цех з-да «Красный гвоздильщик» (на углу 25-й линии и Масляного канала);
  • водонапорную башню;
  • корпуса Сталепрокатного завода;
  • особняк Шопена (на 25-й линии).

В будущем в отреставрированных постройках откроется торгово-развлекательный центр.

Окружение и экология

Вокруг ЖК «ПАЛАЦИО» раскинулись многочисленные зеленые зоны:

  • сквер Ректорский дворик;
  • Шкиперский сад;
  • парк Василеостровец;
  • Опочининский сад.

В пешей доступности находится набережная реки Большая Нева.

Однако, территория новостройки граничит с Балтийским заводом, что негативно сказывается на экологии. Прежде производственные корпуса планировали перенести в другое место, но в итоге решили оставить. И с этим новоселам придется смириться.

Внешняя инфраструктура

ЖК «ПАЛАЦИО» строится в обжитом микрорайоне, где отлично развита инфраструктура. В радиусе 1 км действуют:

  • детские сады №12, 34, 36, 42, «Изюминка»;
  • школы №4, 6, 36, Open Soul;
  • музей-институт семьи Рерихов;
  • супермаркеты «Пятерочка», Prisma, «РеалЪ», «Магнит», «Полушка».

Помимо этого, в районе присутствуют выставочные залы, галереи, торгово-развлекательный центр, кинотеатр и аквапарк «Питерлэнд-2».

Дорожно-транспортная развязка

Транспортная ситуация на острове весьма сложная. В «часы пик» образуются заторы на всех дорогах, но наибольшие – на въезде/выезде. Немного упростило доступ к другим районам открытие участка ЗСД.

Основные автомагистрали:

  • улицы Наличная, Нахимова, Шевченко;
  • набережная Лейтенанта Шмидта;
  • проспекты Средний, Большой, Малый.

Расстояние от ЖК «ПАЛАЦИО» (СПб) до ЗСД составляет 8 км, до КАД – 17 км.

Сеть общественного наземного транспорта представлена маршрутами автобусов, трамваев и троллейбусов. Остановка «26-я и 27-я линии В.О.» находится в 200 м от комплекса.

Ближайшая станция метрополитена «Василеостровская» удалена на 2 км. На пересечении Большого пр. В.О., 24-й/25-й и Косой линий проектируется станция метро «Горный институт».

 

Официальный сайт жилого комплекса - http://kvartal-palacio.ru/

Если у Вас есть вопросы к экспертам и специалистам рынка
недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области Вы можете:

Написать комментарий

Текст комментария:



Введите код указанный на :
Подождите, идет проверка кода...

Последние новости о ЖК “ПАЛАЦИО”

Стартовала реализация жилья во второй очереди комплекса «Палацио», который Setl City строит на Васильевском острове, на территории бывшего Сталепрокатного завода. На рынок вышло 1475 квартир по цене от 3,45 млн рублей..

Компания Setl Сity начала бронировать жилье в будущем ЖК «Палацио», который к осени 2024 года должен появиться на месте бывшего Сталепрокатного завода на Васильевском острове..

Похожие новостройки

© 2018 г. NEWESTATE.RU
Квартиры в строящихся домах