Новостройки Санкт-Петербурга
и Ленинградской области

 

ЖК “Лондон Парк”

Цена за квартиру
от 3 344 651 руб.
Цена за м2
от 91 384 руб.
Район
Выборгский
Адрес
пp. Просвещения, 43
До метро
На транспорте
Метро
Проспект Просвещения
Класс жилья
Бизнес-класс
Тип зданий
Кирпично-монолитный
Этажность
25-28
Застройщик
Условия покупки
Отделка
Описание ЖК

ЖК «Лондон Парк» — легендарный долгострой от компании Л1, которая начинала его возведение, еще называясь — ЛЭК. Строения жилого комплекса, расположенные в Выборгском р-не Санкт-Петербурга по адресу проспект Просвещения 43А, вот уже более десяти лет служат символом бесконечного строительства. Название объекта стало именем нарицательным рекордных задержек по сдаче в эксплуатацию. Договор на аренду земельного участка размером 12,6 гектар девелопер заключил с муниципальными властями — в 2005-ом, на весну 2017 года существуют объективные причины сомневаться в скором завершении хотя бы одной из трех очередей.

Сроки завершения ЖК «Лондон Парк»

Л1 «Лондон Парк» в который уже раз обещает сдать «в ближайшее время». В первоначальных сроках сдачи указывался четвертый квартал 2008 года. Количество переносов «окончательных дат» по каждой из очередей требует усилий для точного исчисления, так как летопись долгостроя насыщена заявлениями со стороны руководства компании, от представителей Строительного комитета и слухами, рождающимися в среде полностью разочаровавшихся и еще надеющихся покупателей. По последним официальным данным, существуют три даты вручения ключей от квартир заявленного бизнес-класса:

  • для первой очереди — середина 2017-ого (последний перенос с 2014);
  • для второй — четвертый квартал 2018-ого (перенесено с 2016);
  • для третьей — окончание 2020 года (много обещания и туманные перспективы).

Высотные корпуса в ЖК «Лондон Парк» сооружают кирпично-монолитным способом. Количество квартирных ячеек во всех зданиях превышает две тысячи (от студий до четырехкомнатных). Площади в малоэтажных секциях предполагают размещение внутренних стен по индивидуальным проектам. Квартиры готовятся к сдаче с предчистовой отделкой и спроектированы таким образом, что при желании могут объединяться друг с другом во вместительные апартаменты.

Стоимость «квадрата» (от 77 до 102 тысяч рублей) при незнании проблем с постоянными переносами сроков характеризует «Лондон Парк» жилой комплекс как привлекательную «новостройку» для вложения свободных денег. Действительно, если есть лишние несколько миллионов, то можно их отдать под неопределенные обязательства застройщику, который только в 2016 году приступил к переходу на ведение деятельности и заключение договорных соглашений согласно 214-ФЗ. Это означает, что все предыдущие денежные средства принимались без конкретных обязательств по срокам завершения, то есть, с юридических позиций руководство Л1 надежно прикрыто.

ЖК «Лондон Парк» и справедливость

Процедура банкротства и арест счетов ООО «ЛП», фирмы-прокладки без имущественных и финансовых активов, хотя бы немного возвращает веру в справедливость, но вряд ли поможет взыскать более четырехсот миллионов рублей по искам разочаровавшихся клиентов ЖК «Лондон Парк», подрядчиков и за аренду земельного участка. Счета ООО «ЛП», одного из громоотводов в структуре Л1 (ЛЭК), пусты, заявления об открытии уголовного дела не доходят дальше красивых угроз, девелоперу снова и снова выделяются территории под застройку, что указывает на откровенное попустительство или - «прямую заинтересованность» надзорных ведомств.

Если на разных сайтах сравнивать про комплекс «Лондон Парк» отзывы с положительной или умиротворяющей тональностью, то вне зависимости от источника и даты публикации тиражируется один и тот же месседж: надо еще немного подождать и не создавать панических настроений, которые, по мнению авторов оптимистичных комментариев, плохо влияют на интенсивность строительных работ. Оказывается, в том, что объект месяцами и годами простаивает без движения, виноваты не руководители Л1, а отчаявшиеся покупатели, которым не хватает человеческого смирения и гражданской выдержки потерпеть годик-другой.

Перспективы ЖК «Лондон Парк»

Долгостроящийся комплекс «Лондон Парк» несколько лет простоял без защиты несущих конструкций от разрушительного воздействия атмосферных осадков, холодного и влажного воздуха. Это означает, что существует значительный риск разрушительных деформаций. Даже если стены в зданиях не пойдут трещинами, то проблема заплесневелости и сырости продолжительное время будет влиять на бытовой комфорт. Несколько зим, проведенных фактически под открытым небом, обязательно скажутся как на качестве монолитной заливки, так и на структуре кирпичной кладки.

При всем количестве негатива ЖК «Лондон Парк» имеет одно несомненное преимущество — расположение среди развитой социальной и коммерческой инфраструктуры. Даже если девелопер не исполнит все свои обязательства по благоустройству (что характерно для Л1) новоселы, которым хватит терпения дождаться заветных ключей, будут жить в квартале, окруженном четырьмя просторными проспектами: Просвещения, Культуры, Художников и Луначарского. Это означает, что владельцам автомобилей будет удобно добираться в другие районы Санкт-Петербурга. Ближайшая станция метрополитена располагается в двух километрах от жилого комплекса, зато в пешей доступности есть:

  • крупные гипермаркеты,
  • ТРК,
  • медицинские учреждения,
  • детсады, общеобразовательные и специальные школы.   

Написать комментарий

Текст комментария:



Введите код указанный на :
Подождите, идет проверка кода...

Последние новости о ЖК “Лондон Парк”

Городские чиновники через арбитраж требует оплатить долг за аренду земельного участка под комплексом «Лондон Парк»..

Получено разрешение на строительство III очереди долгостроя «Лондон парк» на пр. Просвещения. Застройщик – организация «Л1» – пока не торопится выводить в продажу даже дома II очереди..

Судебные приставы сняли обременение с части жилых помещений первых двух домов проекта «Лондон парк». Однако еще 29 квартир остаются под арестом..

Городские чиновники только после обращения в суд взыскали с компании «Л1» очередной многомиллионный долг за аренду земельного участка под ЖК «Лондон Парк»..

Судебные приставы арестовали 575 квартир в только что сданной первой очереди ЖК «Лондон Парк» на проспекте Просвещения..

В конце июня начнется заселение квартир в двух введенных корпусах первой очереди комплекса-долгостроя «Лондон Парк» (пр. Просвещения, 43). Первый этап проекта должны были завершить еще в 2008 году..

Компания «Л1» получила разрешение на ввод в эксплуатацию двух корпусов ЖК «Лондон Парк» суммарно на 575 квартир. Это случилось через 10 лет с момента вывода этого жилья на рынок..

Банковские счета ООО «ЛП» (структура «Л1»), застройщика ЖК «Лондон Парк», арестованы судебными приставами. Сумма долгов компании по неисполненным судебным решениям – около 400 млн рублей..

Ввод в эксплуатацию первого этапа первой очереди проблемного ЖК «Лондон Парк» намечен на апрель 2017 года. Акты приемки от «Ленэнерго» по электроснабжению на постоянной основе застройщиком (структура «Л1») получены..

Компания «Л1» получила от Комитета по строительству два отказа в документе о соответствии застройщика и его проектной декларации новым требованиям ФЗ-214..

На совещании по достройке проблемных объектов чиновники Комитета по строительству строго указали ООО «ЛП» (дочке застройщика скандального долгостроя компании «Л1») завершить все работы по двум корпусам (N1 и N2) и направить документы в Службу госстройнадзора к 15 марта 2015 года..

Комитет по строительству Петербурга в очередной раз обновил «Реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены». Теперь в этом списке 1836 человек..

Город выиграл суд у застройщика ЖК «Лондон Парк» во взысканию 12,6 млн рублей долга за аренду участка. Одну подобную тяжбу на 12 млн рублей Смольный выиграл ранее, еще один иск еще не рассмотрен..

Недавно город в тяжбе с федералами отстоял землю под проблемным ЖК «Лондон Парк» и намерен взыскать в декабре с застройщика долги по аренде (первый иск на 12 млн рублей). Сейчас этот комплекс на пр. Просвещения, 43 (более 200 000 кв. м жилья) достраивается черепашьими темпами; дольщики первой очереди ключи от квартир получат (если повезет) лишь в конце 2016 года..

Похожие новостройки

© 2019 г. NEWESTATE.RU
Квартиры в строящихся домах