Новостройки Санкт-Петербурга
и Ленинградской области

 

ЖК “Южная Акватория”

Цена за квартиру
от 3 047 400 руб.
Цена за м2
от 83 720 руб.
Район
Красносельский
Адрес
ул. Маршала Казакова / пр. Героев
До метро
На транспорте
Метро
Ленинский проспект
Класс жилья
Эконом-класс
Тип зданий
Панельный
Этажность
1-25
Условия покупки
Отделка
Описание ЖК

ЖК «Южная Акватория» возводят в Красносельском р-не Петербурга, на пересечении двух проспектов: Ленинский и Героев. Строительство первого корпуса выполнила ООО «ГДСК», остальных – ООО «ЛСР. Недвижимость – СЗ», которая входит в группу компаний «ЛСР». Это крупный и надежный девелопер, успешно реализовавший около 35 жилых комплексов.

Новый объект вводится в эксплуатацию поэтапно:

  • 1 очередь – в 1-м кв. 2016г. (вместо запланированного 4-го кв. 2015г.);
  • 2 очередь – сдача перенесена на 3-й кв. 2017г. (вместо предусмотренного 4-го кв. 2016г.);
  • 3 очередь – сроки сдвинуты на 3-й кв. 2018г. (вместо установленного 4-го кв. 2017г.).

Несмотря на срыв сроков, дольщики «Южная Акватория» могут не беспокоиться – у застройщика достаточно денег, чтобы завершить строительство.

Характеристика новостройки

Под возведение ЖК «Южная Акватория» выделен участок на побережье Финского залива, площадью 23,9 га. Здесь появится целый микрорайон, состоящий из нескольких кварталов. В первую очередь возвели 5 панельных зданий, высотностью от 7 до 25 этажей. В строительстве используются сборные железобетонные конструкции, которые изготовлены на немецком оборудовании Vollert-Weckenmann и отличаются высокими эксплуатационными характеристиками. Наружные стены возводят по европейской энергоэффективной бесшовной технологии. Фасады оформляют в светлой цветовой гамме с применением ярких акцентов и большой площади остекления. Все они выдержаны в едином архитектурном стиле благодаря применению облицовочных декоративных панелей, которые дополнительно повышают уровень тепло- и звукоизоляции.

В рамках проекта ЖК «Южная Акватория» будет реализовано больше 5 000 квартир, совокупной площадью 346 200 кв. м. Это варианты жилья с количеством комнат 1 - 4, размером от 35,23 кв. м до 126,76 кв. м.

В 90% квартир девелопер «ЛСР. Недвижимость – СЗ» проведет чистовую отделку, что включает:

  • установку металлопластиковых окон, входных металлических и межкомнатных шпонированных дверей (с фурнитурой);
  • настил ламинированного паркета на полах и фиксацию пластиковых плинтусов;
  • оклейку стен обоями пастельных тонов (в комнатах);
  • монтаж системы отопления и радиаторов;
  • остекление лоджий и балконов.

В кухнях на полу уложат линолеум, а стены оклеят моющимися обоями. Санузлы облицуют керамической плиткой и оснастят сантехникой (умывальник, унитаз, смесители, счетчики учета воды, выводы для подключения стиральной машины). Такая отделка не соответствует заявленному комфорт-классу, а скорее всего, лишь классу «эконом».

На недвижимость в ЖК «Южная Акватория» официальный сайт выложил довольно высокие цены – от 83 500 до 95 500 рублей. Квартиры передаются владельцам по договору долевого участия, согласно с ФЗ-214.

Общественные зоны

Первые этажи комплекса отведены под объекты коммерческой и социально-бытовой инфраструктуры. К торцам зданий пристроят многоэтажные паркинги, рассчитанные на 900 автомобилей.

Во дворах проведут комплексное благоустройство. Будут созданы:

  • скверы и цветочные клумбы;
  • рекреационные зоны для отдыха со скамейками;
  • сеть прогулочных дорожек;
  • игровые городки для малышей;
  • спортивные площадки.

Дополнительно по периметру кварталов организуют открытые и закрытые автостоянки. Территорию огородят забором с воротами и калитками (высотой 1,8 м). Для максимальной безопасности жителей предусмотрены системы видеонаблюдения и круглосуточного контроля доступа с домофонной связью.

Окружение и экология

Берег Невской Губы, где находится ЖК «Южная Акватория», славится благоприятной экологией. В окружении раскинулись 3 крупных парка:

  • Новознаменка;
  • Полежаевский;
  • Южно-Приморский.

На обстановке негативно сказывается только близость Юго-Западной ТЭЦ.

Внешняя инфраструктура

Инфраструктура микрорайона находится на стадии развития. В соседних кварталах действует несколько торгово-социальных объектов:

  • школы №291, 131;
  • детсады №84, 88, «Цветик-семицветик», «Румяные щечки»;
  • поликлиника №106;
  • супермаркеты «Гранат», «Магнит»;
  • гипермаркеты «Карусель», «Окей», «Максидом»;
  • ТЦ «Континент», «Французский бульвар».

В 10 минутах езды работает крупный рынок «Юнона». Однако, вокруг ЖК «Южная Акватория», как на форуме обсуждается, все-же ощущается недостаток торгово-развлекательных объектов.

Дорожно-транспортная сеть

Транспортная доступность района неоднозначна. Сеть дорог здесь хорошо развита, но за счет непрерывного потока транспорта на них постоянно образуются заторы. Связь с городом обеспечивают:

  • улицы Маршала Захарова, Доблести, Маршала Казакова;
  • проспекты Героев, Маршала Жукова, Ленинский;
  • шоссе Петергофское, Таллинское.

Расстояние до развязки КАД и ЗСД составляет около 8 км. Выезд из района существенно упростится после открытия моста через Дудергофский канал.

Станции метрополитена «Ленинский пр.» и «Пр. Ветеранов» удалены от ЖК «Южная Акватория» на 5-7 км (в Кировском р-не). Общественным транспортом можно также добраться до станций «Кировский завод» и «Автово». Остановка «Пр-т Героев» находится в 500 м от комплекса.

В юго-западной части района в планах открыть к 2018 г. станцию метро «Казаковская». В долгосрочной перспективе (после 2025 г.) планируется запуск ст.м. «Пр-кт Героев», которая будет функционировать в 5 минутах ходьбы от новостройки.

Если у Вас есть вопросы к экспертам и специалистам рынка
недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области Вы можете:

Написать комментарий

Текст комментария:



Введите код указанный на :
Подождите, идет проверка кода...

Похожие новостройки

© 2018 г. NEWESTATE.RU
Квартиры в строящихся домах