Новостройки Санкт-Петербурга
и Ленинградской области

 

ЖК “Живи! В Рыбацком”

Цена за квартиру
от 1 697 409 руб.
Цена за м2
от 64 787 руб.
Район
Невский
Адрес
Советский пр., участок 71 (1-я очередь)
До метро
На транспорте
Метро
Рыбацкое
Класс жилья
Комфорт-класс
Тип зданий
Кирпично-монолитный
Этажность
12-22
Застройщик
Условия покупки
Отделка
Описание ЖК

ЖК «Живи! В Рыбацком» – часть крупномасштабного проекта жилого массива «Рыбацкое». Прежнее наименование – «Гутенборг». Комплекс реализуется в Невском р-не Петербурга, в историческом микрорайоне Усть-Славянка, на Советском проспекте (уч. 40).

Застройщиком проекта выступает «СПб Реновация», которая известна своими масштабными планами. Но большинство из запроектированных ею объектов остались нереализованными. Хотя такая ситуация связана в основном с недоработками в действующем законодательстве, и мало касается застройщика, у многих потенциальных клиентов сложилось негативное впечатление.

Дебютным проектом компании стал ЖК «Сандэй», первую очередь которого ввели в эксплуатацию в 2014 г. Часть его можно считать вполне успешным, поскольку у новоселов нет претензий к качеству строительства. Однако, для строительства 2-й очереди требовалось снести старые жилые постройки в квартале, с чем не все жители согласились. В итоге продолжение программы реновации территорий оказалось невозможным. Подобные сложности возникли у застройщика и при реализации других объектов – ЖК «Стереос» и ЖК «Новый Лиговский». Ситуация по ним до сих пор не разрешилась.

Сроки реализации ЖК «Живи! В Рыбацком»

Строящийся комплекс «Живи! В Рыбацком» был выведен в продажу весной 2015 г. Строительство ведется в шесть очередей. Первые 2 дома №35 и №33 планировали ввести в эксплуатацию в конце 2017 г., но из-за медленных темпов строительства сроки перенесли на 2-й и 4-й кв. 2018г. Важным является то, что в этой локации у застройщика нет проблем с расселением местных жителей, а значит объект скорее всего будет завершен.

Архитектурная концепция комплекса разработана специалистами шведского бюро совместно с ООО «Проектсервис-СПб ПТИ».

Описание новостройки

Под застройку нового квартала «Живи! В Рыбацком» отведен участок, площадью 31,3 га (общая площадь земель – 71,4 га). В рамках программы реновации и комплексного освоения территорий предусмотрен снос более 50 жилых домов. На их месте возведут кирпично-монолитные здания сложной конфигурации, высотностью от 13 до 25 этажей.

Новостройка рассчитана на 1 млн. кв. м недвижимости. В первой очереди реализуют 3 корпуса, вмещающие 2 400 квартир комфорт-категории. Покупателям предложены различные варианты жилья – от студий, размером 24,65 кв. м до трехкомнатных, площадью 85,44 кв. м.

Квартиры передаются с чистовой отделкой «под ключ», что включает:

  • укладку ламината и плинтусов;
  • оклейку стен в комнатах обоями;
  • установка входных и межкомнатных дверей с фурнитурой;
  • облицовку ванных и санузлов кафельной плиткой;
  • подключение сантехники, радиаторов отопления, розеток и бытовых счетчиков.

Высота потолков в помещениях достигает 2,8 м.

Благоустройство территории

В планах «СПб Реновация» – прокладка современных инженерно-технических коммуникаций, создание новых транспортных развязок, развитие полноценной инфраструктуры.

Во встроенных помещениях ЖК «Живи! В Рыбацком» запланированы:  аптеки, кафетерии, салоны красоты, медицинские центры, отделения банков, магазины. Помимо этого, в микрорайоне построят:

  • 3 школы;
  • 4 детских сада;
  • поликлинику.

Вдоль внутренних дорог разместится общественная зона, на территории которой откроются офисы, торговые галереи, рестораны и др. Для хранения и парковки транспорта соорудят комплекс подземных паркингов. На их эксплуатируемой кровле создадут:

  • зоны для отдыха;
  • спортплощадки с набивным покрытием;
  • детские игровые городки с песочницами и качелями.

Прилегающие участки подлежат озеленению с применением элементов ландшафтного дизайна.

Окружение и внешняя инфраструктура

С двух сторон от комплекса «Живи! В Рыбацком» протекают реки Славянка и Нева. Вокруг раскинулись зеленые массивы. Однако, поблизости функционируют промышленные предприятия, что отрицательно сказывается на экологической ситуации.

В окружении наблюдается недостаток объектов инфраструктуры. Большинство из них сосредоточено возле метро «Рыбацкое». В радиусе 2 км действуют:

  • школы №434, 435, 545, 556;
  • детские сады №13, 23 и «Фламинго»;
  • центр развития ребенка «Эрудит»;
  • поликлиника;
  • Храм Великомученика и Целителя Пантелеймона;
  • супермаркеты «Магнит», «Эврика», «Пятерочка», «Сфера»;
  • торговые комплексы «Лидер», «Грот», «Интерторг».

До популярного торгово-развлекательного центра «Мега-Дыбенко» от квартала «Живи! В Рыбацком» возможно доехать за 15-20 минут.

Транспортная доступность

Дорожно-транспортная сеть микрорайона представлена автомагистралями:

  • улицами Дмитрия Устинова, Славянская и Караваевская;
  • проспектами Советский, Шлиссельбургский, Рыбацкий;
  • Петрозаводское шоссе.

Развязка с КАД находится на расстоянии 4,5 км, но поскольку дороги обычно перегружены, добраться до нее не всегда получается быстро.

В 600 метрах от ЖК «Живи! В Рыбацком» есть остановка общественного транспорта «Шлиссельбургский пр., 43». В 2 км расположена станция метрополитена «Рыбацкое» и ж/д вокзал.

В планах развития микрорайона – прокладка линии скоростного трамвая, которая соединит микрорайон Усть-Славянка с Петербургом.

 

Официальный сайт жилого комплекса - http://livekvartal.ru/

 

Если у Вас есть вопросы к экспертам и специалистам рынка
недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области Вы можете:

Написать комментарий

Текст комментария:



Введите код указанный на :
Подождите, идет проверка кода...

Последние новости о ЖК “Живи! В Рыбацком”

Смольный и компания «СПб Реновация» оформили мировое соглашение о продлении сроков реновации кварталов, застроенных «хрущёвками»..

Сбербанк аккредитовал дома в комплексе «Живи! В Рыбацком» от компании «СПб Реновация». Кредит можно получить по разным ипотечным Сбербанка, включая партнерские..

Компания «СПб Реновация» начала реализацию квартир в новом 24-этажном кирпично-монолитном корпусе ЖК «Живи! В Рыбацком» с панорамными видами на Неву. Ценник начинается от 1,5 млн рублей за студию с отделкой..

Компании «СПб Реновация» выдано разрешение на строительство очередного дома на 319 квартир в проекте жилого квартала «ЖИВИ! В Рыбацком» в Невском районе..

Компания «СПб Реновация» приступила к реализации нового жилья в строящемся проекте в поселке Петро-Славянка..

Похожие новостройки

© 2018 г. NEWESTATE.RU
Квартиры в строящихся домах