Новостройки Санкт-Петербурга
и Ленинградской области

 

ЖК “Граф Орлов”

Цена за квартиру
от 0 руб.
Цена за м2
от 0 руб.
Район
Московский
Адрес
Московский 183
До метро
На транспорте
Метро
Московская
Класс жилья
Бизнес-класс
Тип зданий
Кирпично-монолитный
Этажность
8-35
Застройщик
Условия покупки
Отделка
Описание ЖК

Неоднократно переносимые сроки сдачи ЖК "Граф Орлов" связаны с рядом проблем по согласованию с государственными инстанциями начатого строительства. Такова официальная версия представителей застройщика жилого комплекса, холдинга Л1 (ранее компания называлась «ЛЭК»). Если оценивать происходящее на объекте по фактическим данным, то к строительным работам застройщик приступил в 2006 год, а сдача первой очереди произошла только в 2015 году (при первоначальном обещании вручить ключи в третьем квартале 2008-ого).

ЖК "Граф Орлов": факты и перспективы

Написанные про ЖК "Граф Орлов" отзывы преимущественно не рекомендуют связываться с застройщиком по причине его недобросовестности. Откровенно мрачные краски в комментариях, предрекающих банкротство компании и обвиняющих в преднамеренном мошенничестве, основываются на разочаровании дольщиков темпами возведения и, конкретно, руководством Л1. Основные претензии вызваны невыполнением взятых на себя обязательств.

По состоянию на март 2017 года известно, что долгострой ЖК "Граф Орлов" жив, и на объекте ведутся работы по сдаче в эксплуатацию следующих очередей. Масштабная концепция жилого комплекса в стиле сталинского ампира реализуется путем возведения разноуровневых кирпично-монолитных строений (от 7 до 24 этажей). Для планировки зданий характерны следующие особенности:

•              высота потолков в помещениях — 2,85 метра;

•              заявленный уровень комфорта — бизнес-класс;

•              чистовая отделка входит в стоимость квадратного метра;

•              жилой фонд — от студий и однокомнатных квартир до четырехкомнатных апартаментов.

Как характеризует ЖК "Граф Орлов" официальный сайт Л1, этот объект после сдачи в эксплуатацию должен стать элитным многоквартирным комплексом с закрытой территорией и собственной охраной. Обслуживание систем жизнеобеспечения, коммуникаций, коммунального хозяйства будет поручено специализированной сервисной компании. Благоустроить участок застройщик обязуется собственными силами.

Плотность застройки жилого комплекса не соответствует заявленному бизнес-классу. Своеобразной компенсацией может послужить интерьерное оформление холлов и техническая оснащенность, в частности, наличие скоростного лифта со спуском в отапливаемый подземный паркинг. Быстрый интернет, цифровое и спутниковое телевидение, — входят в пакет стандартных информационных коммуникаций.

Особенности расположения долгостроя

С учетом местоположения, вида из окна, окружающих строений и плотности заселения установленные на жилые помещения ЖК "Граф Орлов" цены считаются неадекватными. Привлекательным выглядит транспортная доступность жилого комплекса и тот элитный престиж, на котором основывается маркетинговая политика Л1 в отношении данного объекта. Несколько проспектов: Московский, Витебский, Ленинский, Новоизмайловский; Пулковское шоссе, КАД, — все это находится в ближайшей или десятиминутной доступности от ЖК.

Адрес ЖК "Граф Орлов" СПб — Московский проспект, дом 181. Это микрорайон старой застройки (в основном, «хрущевки» и «сталинки») почти на выезде из города, рядом с аэропортом, в окружении нескольких парковых зон. Из несомненных преимуществ следует отметить развитую инфраструктуру, удобное расположение транспортных линий (в близи  располагается ст. метро «Московская») и сравнительно удовлетворительную экологическую обстановку.

Впрочем, рядом с пунктом про экологию правильнее поставить знак вопроса. К смущающим факторам относятся два аспекта:

1) на месте возведения ЖК "Граф Орлов" когда-то функционировало предприятие химической промышленности;

2) автомагистрали с насыщенным движением создают загазованность и шумовой эффект.

 

Официальный сайт жилого комплекса - http://jk-graf-orlov.ru/

 

Написать комментарий

Текст комментария:



Введите код указанный на :
Подождите, идет проверка кода...

Последние новости о ЖК “Граф Орлов”

Компания Л1 сдала в эксплуатацию IV корпус в долгострое «Граф Орлов» в квартале между Московским пр. и Варшавской ул..

СК «Л1» ввела в эксплуатацию один дом в ЖК «Граф Орлов» у метро «Московская». Минимальная стоимость «квадрата» начинается со 120 346 рублей..

Квартиры в ЖК «Граф Орлов» в Московском районе начали продавать по договорам долевого участия (ДДУ) в рамках ФЗ-214..

Похожие новостройки

© 2019 г. NEWESTATE.RU
Квартиры в строящихся домах