Индивидуальное жилищное строительство составило почти треть от общего объема введенного жилья, что не характерно для Петербурга. Всего в феврале завершили 116 коттеджей общей площадью 22 250 кв.м. А общая площадь многоквартирных домов, введенных в феврале, составила почти 54 000 кв.м. Это семь корпусов на 855 квартир.

Так, в Петроградском районе ввели два объекта. Компания «Л 1» достроила две оставшиеся башни - «лодочки» и два паркинга в комплексе долгострое «Премьер Палас» на Пионерской ул., 50 (на углу наб. Адмирала Лазарева).

Общая площадь двух зданий (корпуса 2-2 и 3-2) высотой от 15 до 16 этажей — свыше 12 000 кв.м. В них всего 98 квартир от двух до трех комнат. Одновременно с ними застройщик ввел в эксплуатацию два встроенно-пристроенных паркинга в общей сложности на 341 место (цена машиноместа от 2,25 млн рублей), а также около 8000 кв.м коммерческих помещений.   

Военные из «космоса»   

В том же районе в Офицерском переулке, 8 наконец завершено строительство комплекса «Офицерский». Рядом находится Военно-космическая академия имени Можайского — изначальный застройщик. Соинвестором академия привлекла компанию «Конэкс». Первую очередь — дом на 84 квартиры с подземным паркингом на 136 машиномест — ввели еще в 2014 году. Вторую — девятиэтажное здание на 95 квартир общей площадью 8090 «квадратов» с двухуровневым паркингом на 139 машин — должны были сдать в мае 2016-го. Но партнеры заспорили о размере своих долей в проекте, и разбирательства вылились в судебные иски. Да еще и «Конэкс» не отчитывался об объемах средств, перечисленных дольщиками, за что был оштрафован Комитетом по строительству. Пока партнеры спорили, закончилось действие разрешения на строительство, которое пришлось продлевать. Конфликт все же удалось уладить, но в проекте поменялся официальный застройщик — им стало ФГАУ «Управление имуществом специальных проектов» Минобороны РФ, которое и ввело вторую очередь в эксплуатацию.

В проекте еще остается непроданным с десяток квартир по цене от 8,9 млн до 26,6 млн рублей.   

Жилье на высоте   

А в Пушкинском районе в феврале компания «Терминал-Ресурс», которая входит в ГК «Санд», завершила вторую очередь крупного проекта «На Царскосельских холмах». Четыре пятиэтажных дома заняли участок площадью2,8 га. Всего в них 320 квартир. Также в рамках второй очереди построили детский сада на 140 воспитанников. Здесь еще можно приобрести квартиры — есть варианты от «единичек» (размером 29–50 кв.м) до трехкомнатных площадью от 87 до 98 кв.м. Квартиры передаются подготовленными к чистовой отделке. Стоимость жилья варьируется от 3,2 млн до 8,2 млн рублей.

Всего же ГК «Санд» принадлежат316 гана Пулковских высотах, рядом с «Экспофорумом». На этой территории можно построить свыше 1,5 млн кв.м жилья. Она разделена на две основные зоны:203 гапредназначены под малоэтажную многоквартирную застройку, еще112,7 гаможно застроить средне- и многоэтажными домами. ГК «Санд» продает участки и другим застройщикам — здесь работают «Красная стрела», ИСК «Вита», «Патриот-Нева», «Аквилон» и др.   

«Далекие» звезды   

В Невском районе на улице Бабушкина концерн «ИПС» ввел в эксплуатацию вторую очередь ЖК «Невская звезда». Проект реализуют на месте стадиона «Звезда», принадлежавшего одноименному машиностроительному заводу. «ИПС» занялся проектом в 2008 году, купив участок, а разрешение на строительство получил в 2012-м. Сроки ввода первой очереди на 400 квартир пришлось переносить из-за споров с «Ленэнерго» о стоимости подключения объекта к сетям. В итоге дом завершили только осенью 2015-го. Теперь готова вторая очередь — корпус на 342 квартиры площадью 13 500 кв.м.   

Жилье с картинной галереей   

Говоря об объектах, введенных в феврале в Ленинградской области, отметим проект компании «Полис Групп» в Кудрово — «Вернисаж». В этом комплексе сдали в эксплуатацию дом № 7. Он состоит из трех корпусов высотой 19–20 этажей. Всего здесь почти 900 квартир площадью более 26 000 кв.м.

«Вернисаж» расположен между Европейским проспектом и проспектом Строителей, южнее Немецкой улицы. Он состоит из восьми жилых домов, семь из которых уже сданы в эксплуатацию. В еще строящемся (его планируют ввести во втором квартале 2018-го) доме № 8 есть еще около полусотни вариантов — от студий до четырехкомнатных. Минимальная цена — 2,03 млн рублей.   

Муринская поспешность   

А в Мурино сразу два застройщика получили акты ввода своих объетков в эксплуатацию, причем сделали это раньше намеченного срока. Так, Setl City на полгода раньше сдала три корпуса ЖК «GreenЛандия-2» и детский сад на 100 мест в одном из них. Дома расположены на Графской улице и улице Шувалова — всего в них 1485 квартир, от студий до «трешек». Но в продаже осталось только несколько студий и «единичек» по переуступке. Их предлагают от 2,5 млн до 2,45 млн рублей.

Неподалеку группа «Мавис» завершила корпус в комплексе «Виктория» — на три месяца раньше, чем планировалось. В 13-этажном доме № 7 всего 137 квартир — все уже проданы.

А всего в этом проекте уже сдали шесть жилых корпусов, строятся еще три — в них около 200 свободных квартир по цене от 2 млн до 5,4 млн рублей.   

 

Объекты жилищного строительства, введенные в эксплуатацию в феврале 2018 года

Объект

Адрес

Застройщик

Общая площадь, кв.м

Невский

 

 

 

Многоквартирный дом со встроенными помещениями, объект дошкольного образования, подземный гараж. 2 этап

ул. Бабушкина, д. 82, корп. 3, стр. 1

АО Строительный концерн «Инжиниринг, проектирование, строительство»

13 544,10

Петроградский

 

 

 

Комплекс жилых и общественных зданий (6 этап — корп. 4.1, 4.2, 9.2, 11)

Пионерская ул., д. 50, лит. А

ООО «Л1-4»

12 453,70

Жилой дом со встроенными помещениями офисов и автостоянкой. 2 этап

Офицерский пер., д. 8, стр. 2

ФГАУ «Управление имуществом специальных проектов» МО РФ

8 209,60

Пушкинский

 

 

 

Жилой комплекс: многоквартирный жилой дом 1

Кокколевская ул., д. 7, стр. 3

ООО «Терминал-Ресурс»

3 210,90

* дом 2

* стр. 2

Тот же

4 271,20

* дом 3

* стр. 4

Тот же

5 558,40

* дом 4

* стр. 1

Тот же

6 667,30

Итого:

 

 

53 915,20

 

* – Тот же объект.   

Данные Комитета по строительству