В декабре застройщики ввели 42 многоквартирных жилых корпуса, рассчитанных в общей сложности на 20 463 квартиры площадью 1,056 млн кв.м. Также завершено строительство 156 коттеджей — еще 30 600 кв.м.

Лидером по объемам ввода в декабре стал Приморский район — здесь построили 250 000 кв.м жилья — это 13 домов на 4641 квартиру.

Так, к примеру, компания Setl City ввела в эксплуатацию жилой комплекс Stockholm, расположенный между набережной Большой Невки и Приморским проспектом. Застройщиком в этом проекте выступает «дочка» Setl City — ООО «Приморский, 46». Строительство на участке площадью почти 2 га началось в 2014 году. Комплекс состоит из двух корпусов (по форме они напоминают подковы) высотой от пяти до семи этажей. В домах расположились 272 квартиры (в общей сложности около 24 000 кв.м). Комплекс, расположенный напротив Елагина острова, позиционируется как элитный. Так что студий здесь не предусмотрено вовсе. Минимальная площадь оставшихся в продаже «единичек» составляет  40 кв.м, а цена — от 7,66 млн рублей. Предусмотрено и несколько квартир с большими открытыми террасами. В продаже есть и варианты с просторными балконами. В комплексе имеется подземный паркинг на 320 машиномест.    

Юго-западный гигант   

На другом конце города, в Красносельском районе, Setl City завершила масштабный этап не менее масштабного проекта «Солнечный город». Комплекс строят южнее Петергофского шоссе и Сосновой Поляны, на границе с поселком Стрельна. На территории 185 га возведут примерно 1,4 млн кв.м жилья, 18 многоэтажных паркингов, 11 детсадов, четыре школы, две взрослые и две детские поликлиники, спорткомплекс и разнообразные объекты торгово-сервисной инфраструктуры.

Первые два дома (12-этажные корпуса 2 и 3, рассчитанные на 2372 квартиры) ввели в эксплуатацию в конце 2016 года. В декабре 2017-го завершили двенадцатиэтажный четвертый корпус — он рассчитан на 2879 квартир площадью более 100 000 кв.м. В основном это студии и однокомнатные варианты. Первый этаж занимают коммерческие помещения общей площадью около 3500 кв.м, предусмотрен и подземный паркинг на 600 автомобилей. Рядом строится школа на 1375 учеников.

В конце декабря застройщик получил акт ввода в эксплуатацию еще одного корпуса в этом проекте — 12-этажный дом (под первым номером в проекте) на 1210 квартир общей площадью 41 564 кв.м, однако в официальную статистику за декабрь чиновники его не включили.   

Зимние «Пляж» и OSTROV   

В декабре «Строительный трест» завершил сразу два проекта. На Приморском шоссе в Сестрорецке введен в эксплуатацию ЖК «Пляж» (на фото). Общая площадь комплекса — более 21 000 кв.м. Это разновысотное здание — высота секций от 12 до 21 этажа. Необычное архитектурное решение продиктовано окружающей застройкой — неподалеку расположен известный в Сестрорецке жилой дом, возведенный в середине 1970-х по проекту архитектора Н.М. Захарьиной.

В комплексе 217 квартир, в том числе и несколько вариантов с открытыми террасами. Площадь «единичек» варьируется от 33 до 49 кв.м, двухкомнатных — от 49 до 90 кв.м, размеры «трешек» — 84–102 кв.м. В продаже осталось около 70 квартир всех типов. Минимальная стоимость составляет от 90 000 рублей за кв.м. Так, самый дешевый однокомнатный вариант (33 кв.м) обойдется почти в 3,5 млн рублей, а «единичка» с террасой будет стоить уже 8,89 млн рублей.

В комплексе предусмотрены подземный паркинг на 110 автомобилей, гостевая парковка (еще 54 места) и коммерческие помещения.

А на Петровском острове этот же девелопер завершил проект бизнес-класса OSTROV. Комплекс построен на Ремесленной ул., 2, на берегу реки Ждановки. Он рассчитан на 404 квартиры от двух до пяти комнат (площадью от 56 до 173 кв.м). Есть просторные варианты с открытыми террасами и видом на Петроградскую сторону, Васильевский остров, центр города и Финский залив. Во всех квартирах выполнена предчистовая отделка. Под зданиями — паркинг на 380 мест. Комплекс оснащен современной инженерией, включая скоростные бесшумные лифты. В каждом подъезде отведены помещения для хранения колясок, велосипедов и другого спортивного инвентаря.

Помещения на первых этажах предназначены под коммерцию: видовой ресторан с выходом на Ждановскую набережную, магазины, офисы, салон красоты и пр. Кроме того, во встроенных помещениях расположится детский сад на 75 малышей.

На придомовой территории выполнено комплексное благоустройство: установлены игровые и спортивные площадки, созданы пешеходные дорожки, разбиты цветники и живая изгородь из кустарников.

В продаже еще около полутора сотен вариантов. Стоимость «квадрата» начинается от 160 000 рублей, а цена самой доступной квартиры переваливает за 10 млн рублей.   

Под боком у Смольного   

В Центральном районе завершен один из самых крупных проектов в исторической части города — компания «ЮИТ Санкт-Петербург» полностью завершила элитный проект «Смольный проспект».

Он занимает почти весь квартал, ограниченный Смольным проспектом, Смольной набережной и улицами Тульской и Бонч-Бруевича. Ранее на этом участке площадью 2,9 га размещалась мебельная фабрика, «ЮИТ» купил территорию в 2011 году.

Общая жилая площадь комплекса составила примерно 46 000 кв.м. Проект разработало бюро Рикардо Бофилла. Он предусматривает возведение трех новых корпусов высотой 7–8 этажей, а также капитальную реконструкцию трех исторических зданий, выходящих на Смольный проспект. Реконструкция завершилась в конце 2015 года — в трех домах разместились 33 квартиры категорий «элита» и «люкс» (от одной до пяти комнат) площадью от 48 до 281 кв.м, а также встроенные помещения. Пара трехкомнатных квартир еще свободна. Их стоимость без отделки и при 100% оплате составляет 32,7 млн и 33,8 млн рублей.

В трех новых корпусах — 395 квартир (общей площадью 41 600 кв.м). Они также разделены на классы: «бизнес», «элит» и «премиум». Есть варианты от одной до пяти комнат площадью от 39 до 262 кв.м. Имеются как классические квартиры, так и с европланировками. А также жилье с саунами (смежное с ванной помещение площадью 4–6 кв.м) и варианты с просторными террасами.

В этих корпусах не продано полторы сотни квартир. Минимальная цена «единички» площадью около 38 кв.м составляет 7,8 млн рублей. Самый дорогой вариант — четырехкомнатная квартира (примерно 200 кв.м), которая стоит почти 60 млн.

Двухуровневый подземный паркинг комплекса запроектирован из расчета два машиноместа на квартиру. Во дворе есть детский сад на 66 малышей с собственной территорией.

Этот же застройщик в декабре завершил и еще один проект — ЖК Fjord на Малом пр. В.О., 52. Здесь представлено жилье двух классов: «комфорт» и «бизнес». Другая особенность проекта — огромный выбор планировочных решений, их более 40 вариантов.

В восьмиэтажном корпусе бизнес-класса разместились 242 квартиры: от студий в 37 кв.м до пятикомнатных вариантов до 125 метров. Высота потолков — 3,3 метра. Помимо ставших уже традиционными для ЮИТ квартир с саунами и большими финскими балконами, в нескольких квартирах на последнем этаже подготовлены места для установки настоящих каминов весом до 2,5 тонны, есть и выходы на собственные террасы (от 17 до 150 кв.м) на крыше.

В девятиэтажном корпусе комфорт-класса — 146 квартир от 23 до 68 «квадратов»; высота потолков — 3 метра.

Предусмотрен подземный паркинг на 208 автомобилей, коммерческие помещения в первом корпусе (2200 кв.м) и детсад на 75 мест во втором. Общая площадь жилья в комплексе составит 25 400 кв.м.

ЮИТ начал строить ЖК Fjord в июне 2015-го на месте бывшего завода «Эскалатор».

Стоимость оставшихся квартир комфорт-класса — от 122 760 рублей за кв.м, бизнес-класса — 196 740 рублей за «квадрат».   

 

Объекты жилищного строительства, введенные в эксплуатацию в декабре 2017 года

Василеостровский

Жилой дом с автостоянкой

Малый пр. В.О., д. 52, лит. А

АО «ЮИТ Санкт-Петербург»

26 175,5

ЖК  «Светлый мир «Я-Романтик»: 4 этап - корп. 7

Вилькицкий бульвар, д. 6, стр. 1

ООО «ВЫМПЕЛ»

41 192,1

Выборгский

Комплекс жилых домов: корп. 26 (5 этап)

пос. Парголово, Тихоокеанская ул., д. 1, корп. 1, стр. 1

ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой»

52 091,9

Комплекс многоквартирных жилых домов, этап 1.1 — корп. 3, 4

пр. Просвещения, д. 43, стр. 1

ООО «ЛП»

83 278,3

Калининский

Многоквартирный дом с паркингом. 1 этап

пр. Маршала Блюхера, д. 9, корп. 1, стр. 1

ООО «КапСтрой»

16 898,6

Колпинский

Пять многоквартирных домов

г. Колпино, Загородная ул., д. 43, корп. 3, стр. 1, д. 41, корп. 3, стр. 1, д. 37, корп. 2, стр. 1, д. 43, корп. 4, стр. 1, д. 43, корп. 5, стр. 1

ООО «СПб Реновация»

62 379,4

Многоквартирный дом  с подземным паркингом

пос. Металлострой, Центральная ул., д. 19, корп. 3

ООО «Стройтрест № 7»

25 790,1

Красногвардейский

Жилой дом (корп. 3) с подземной автостоянкой

пр. Энергетиков, д. 9, корп. 6, стр. 1

ООО «Потенциал»

42 747,0

Многоквартирные дома с гаражами. Этап 4 - дома №№ 80.2 и 80.1

пр. Маршака, д. 26, стр. 1, д. 28, корп. 1, стр. 1

ООО «ЛСР. Недвижимость-СЗ»

22 206,5

Красносельский

Многоквартирный дом с пристроенным гаражом. 2 этап (корп. 35)

Петергофское ш., д. 72, корп. 5, стр. 1

ООО «Балтпродком»

7 618,3

Многоквартирный дом и подземный гараж

пр. Ветеранов, д. 171, корп. 5, стр. 1

ООО «Сэтл Инвест»

100 357,7

Курортный

Жилой дом и автостоянка.

г. Сестрорецк, Гагаринская ул., д. 77, корп. 1, стр. 1

ЖСК «Сестрорецкий разлив»

40 947,3

Многоквартирный жилой дом с подземной автостоянкой

г. Сестрорецк, Приморское ш., д. 352, стр. 1

АО «Строительный трест»

14 789,2

Московский

Многоквартирный дом, гараж (автостоянка), 1 этап

Московское ш., д. 3, корп. 4, стр. 1

ООО «ЛСР. Недвижимость-СЗ»

9 204,9

Многоквартирный дом и пять подземных паркингов, ТП. 1 и 2 этап

Пулковское ш., д. 30, лит. Ж

ООО «Петра 8»

65 427,1

Невский

Многоквартирный жилой дом с автостоянкой. Корп. 5

Русановская ул., д. 16, корп. 1, стр. 1

ООО «БалтИнвестГрупп»

35 133,8

Петроградский

Многоквартирный жилой дом с подземным гаражом

Морской пр., д. 29, стр. 1

АО «Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга»

10 263,3

Жилой комплекс и подземная автостоянка

Спортивная ул., д. 2, стр. 1

ООО «Премиум девелопмент»

43 336,1

Многоквартирные дома и подземный гараж: 4 очередь. Корп. 11 и 12

ул. Академика Павлова, д. 6, корп. 5, стр. 1, корп. 6, стр. 1

АО «Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга»

12 397,9

Многоквартирный жилой дом и подземная автостоянка

Петровский пр., д. 5, стр. 1

АО «Строительный трест»

40 709,7

Приморский

Жилой комплекс. Район «Юнтолово». 2 этап: корп. 28, 23, 22, 21, 27

Юнтоловский пр., д. 43, корп. 1, стр. 1, д. 45, корп. 1, стр. 1, д. 45, корп. 2, стр. 1, д. 47, корп. 1, стр. 1, д. 45, корп. 5, стр. 1

ООО «Главстрой-СПб»

58 254,7

Многоквартирный жилой дом с подземным гаражом. 1 этап (жилые блоки 2.1 — 2.4)

Парашютная ул., д. 38, корп. 1–4, стр. 1

ЗАО «Ойкумена»

38 793,6

Многоквартирный дом с подземными автостоянками: 1 этап (корп. 1, 4)

Комендантский пр., д. 60, корп. 1, стр. 1

ЗАО «Северный город»

33 165,2

Многоквартирный дом с пристроенным гаражом

Парашютная ул., д. 61, корп. 4, стр. 1

ООО «ЛСР. Недвижимость-СЗ»

42 236,4

Жилой комплекс

Приморский пр., д. 46, стр. 1

ООО «Приморский, 46»

25 041,1

Многоквартирный дом с подземной и многоэтажными автостоянками: 1 этап (блоки 1,2,3.1,3.2)

Приморский пр., д. 62, корп. 1, стр. 1

ООО «ЛСР. Недвижимость-СЗ»

52 563,9

Фрунзенский

Многоквартиный дом, гараж: корп. 24

Южное ш., д. 45, корп. 4, стр. 1

ООО «ЛСР. Недвижимость-СЗ»

11 420,3

Центральный

Многоквартирный жилой дом с подземной автостоянкой (1 и 2 этапы)

Смольный пр., д. 17, стр. 1

АО «ЮИТ Санкт-Петербург»

42 346,2

Итого:

   

1 056 766,1