Возведено также 63 индивидуальных жилых  дома – общей площадью 12 770 кв.м.

Всего за 11 месяцев 2015 года в Петербурге был возведено более 2,38 млн кв.м жилья (это составляет 88,3% от годового плана). Лидером по вводу жилья за этот период стал Приморский район (0,299 млн кв.м). Вслед за ним по этому показателю расположились Московский (0,263 млн кв.м ) и Пушкинский (0,262 млн кв.м) районы города. 

Финский комфорт

В центре города заметным событием стал ввод второй очереди комплекса «Тапиола». Этот проект реализует компания «Лемминкяйнен Рус», дочерняя фирма финского строительного концерна, на набережной Обводного канала, рядом с Московским проспектом. Первую очередь комплекса ввели в конце 2014 года - она почти полностью заселена. Во второй еще есть квартиры в продаже.

ЖК «Тапиола» относят к классу жилья  «комфорт плюс». Жилая площадь в проекте превышает 50 000 кв.м. Всего здесь будет 757 квартир: 339 в первой очереди и 418 во второй. В комплексе - варианты квартир от одной до пяти комнат, площадью от 23 до 188 кв.м. Есть здесь и двухуровневые квартиры, варианты с террасами и видовые апартаменты. Кроме встроенных коммерческих помещений на первом этаже, проект включает в себя подземную автостоянку на 366 автомобилей, и детский сад.

Во второй очереди жилье еще есть в продаже. Самая недорогая однокомнатная квартира площадью 31,3 кв.м, например, стоит 4,9 млн рублей. А вот пятикомнатные варианты имеют цену от 27,6 млн рублей. 

Китайские корабли

В ноябре финишировало возведение второй очереди комплекса «Жемчужный фрегат». Застройщик — ЗАО «Балтийская жемчужина» — сдал два корпуса на 1003 квартиры. В продаже еще есть 180 вариантов. «Жемчужный фрегат» занимает территорию в 10 гектаров. Проект имеет три очереди. Первый этап (на 956 квартир) был завершен год назад. Там еще осталось свободными около трех десятков квартир.

Площадь второй очереди «Жемчужного фрегата». — более 92000 кв.м. Почти 64000 кв. м приходится на жилую часть, почти 23000 кв. м занимает подземный паркинг на 729 машин.

Около 50% всех квартир составляют «единички» размером от 34 «квадратов», есть и однокомнатные квартиры по 107 кв.м. Минимальный размер «двушек» — 58 метров. Размер трехкомнатных квартир варьируется от 80 до 130 кв.м, четырехкомнатных — от 111 до 130 кв.м.

Однокомнатная квартира, например, в 40 кв.м обойдется в сумму от 4,4 млн рублей (стоимость стометровой «единички» переваливает за 10 млн рублей). Цены на трехкомнатные квартиры начинаются с 8,2 млн. Квартиры передают покупателям готовыми к чистовой отделке, c остекленными балконами и лоджиями.

В третьей очереди проекта, которую строители планируют сдать в третьем квартале 2016 года, будет 1016 квартир (около 400 из них еще в продаже) и подземный паркинг на 711машин. Здесь крупных однокомнатных квартир не будет — их площадь варьируется от 34 до 61 кв.м. Также есть двух, трех- и четырехкомнатные варианты.

«Жемчужный фрегат» — это часть проекта комплексного освоения территории (КОТ) площадью 205 га в Красносельском районе, которую китайские инвесторы арендуют у города. Сама «Балтийская жемчужина» продает также квартиры в «клубном» квартале Duderhof Club. Самая дешевая однокомнатная квартира во второй очереди этого комплекса (сдача в третьем квартале 2016 года ) имеет цену около 7,3 млн рублей.

Рядом, владея землей на правах субаренды, строят жилье компании Setl City и ГК «КВС». Габариты квартир в их проектах заметно скромнее по площади. 

Шоссе без остатков

Также в ноябре введены еще два корпуса проекта «Шведская крона». Застройщиком выступает структура скандинавского холдинга NCC. Комплекс расположен в Приморском районе на Фермском шоссе. Общая площадь двух завершенных корпусов составляет 7600 кв.м. Здесь разместились 120 квартир и примерно 500 кв. м встроенных помещений. Свободного жилья в этих корпусах уже не осталось.

Хотя и с годовым опозданием, но все же был введен в эксплуатацию «Дом на Приморском» (Приморский проспект, 43). Общая площадь здания 5400 кв. м, на которых разместились 60 квартир. Застройщиком этого комплекса выступала дочерняя компания ГК «СУ-155». Данные о свободных квартирах и их продаже весьма противоречивы. 

Охтинско-приморские масштабы

Компания «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» завершила строительство четвертой очереди проекта «Новая Охта». Введены в эксплуатацию семь жилых корпусов. Всего в них разместились более 1160 квартир общей площадью более 81 000 кв.м. В четвертой очереди проекта есть два четырехэтажных паркинга, на 231 автомобиль каждый.

Этот же застройщик,кстати, в ноябре вывел на рынок квартиры в девятом корпусе ЖК «Шуваловский», который строит в Приморском районе. Это 166 квартир по цене от 72000 рублей за кв.м. Это проект КОТ размером почти 31 га (севернее пересечения Парашютной ул. с Шуваловским пр.). Его общая площадь превысит 422 000 кв.м. Всего здесь предусмотрено 24 панельных дома (до 25 этажей) более чем на 8600 квартир, а также объекты инфраструктуры.

Девятый корпус намерены ввести до конца 2017 года . Здесь предлагают одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры, площади жилья варьируются от 35,75 до 110,69 кв.м соответственно. Всего же в этом проекте квартиры продаются в девяти строящихся корпусах. Самый дешевый вариант в «Шуваловском» — «единичка» размером 30,4 кв. м — стоит 2,5 млн рублей. Самый дорогой четырехкомнатный вариант (110 кв. м) стоит около 8 млн. рублей. Первые корпуса «Шуваловского» будут сданы в 2016 году.

Выведен на рынок и последний корпус проекта бизнес-класса «Три ветра», который ЛСР строит между улицей Савушкина и берегом Финского залива. Это корпус «Норте». Он расположен дальше всех от береговой линии, а его общая площадь составит около 56 000 кв.м. Срок окончания работ – лето 2018 года. Это самый большой корпус - в нем 392 квартиры. Студий здесь совсем нет, а площади однокомнатных составляют от 35,3 до 62 кв.м. Также можно приобрести двухкомнатный вариант размером  (64–86 кв. м) или «трешку» ( 87 -111 кв.м. В других корпусах есть четырехкомнатные квартиры. 

Продажные старты

В ноябре началось строительство и продажи жилья в комплексе «Территория», который «Лидер Групп» возведет в Мурино. Это четвертый проект застройщика западнее станции метро «Девяткино».

На 4,6 га здесь возведут около 140000 кв.м жилья. Комплекс будет вводиться в три очереди. В рамках первой построят два разновысотных корпуса — от 15 до 18 этажей (что для этой части Мурино относительно немного). Да и сами новостройки довольно компактны — в них всего 642 квартиры. Проектировщики запланировали студии, одно- и двухкомнатные квартиры площадью от 26 до 57 кв.м. Первые покупатели квартир в комплексе «Территория» могут приобрести жилье по 55000 рублей за «квадрат». При 100%-й оплате застройщик готов скинуть 20% от полной стоимости квартиры. Напомним, что в этом районе Мурино «Лидер Групп» реализует еще три жилых проекта: «Три кита», «Девятый  вал» и «Витамин».

А входящая в ГК «Эталон» компания «ЛенСпецСМУ» начала реализацию жилья во втором и третьем корпусах комплекса «Московские ворота». В первом корпусе, где жилье продают с конца прошлого года, из 240 квартир не продано около 60 вариантов. Минимальная цена студии — 3,8 млн рублей. Жилье передается клиентам без отделки. Ввод корпуса запланирован на второй квартал 2016 года.

Во втором и третьем корпусах — квартиры с отделкой, причем разного уровня. В небольших квартирах  застройщик сделает отделку класса «комфорт», в апартаментах, где комнат будет не меньше трех, более престижную. Клиентам дадут выбрать из двух цветовых гамм: «Янтарь» или «Лазурь».

Второй корпус — это 18-этажное здание на 629 квартир, среди жилья варианты от студии и до «трешки». Цены, например, на студии (27,6 кв.м) начинаются с 3,5 млн рублей, стоимость двухкомнатных вариантов — от 6 млн рублей. В третьем корпусе спроектировано 288 квартир. Студий нет, зато есть четырехкомнатные варианты площадью до 114 кв. м, которые стоят не меньше 11,4 млн. рублей. Размер трехкомнатных квартир — от 95 до 111 кв. м, минимальная цена — 8,7 млн рублей.